Львиная доля доходов Россиян уходит на оплату жилищно-коммунальных платежей, которые регулярно увеличиваются, словно снежный ком. Бороться с лишними тратами сложно, но все же можно. Главное, разумно подойти к вопросам экономии.
Как уменьшить размер коммунальных платежей
Каждый месяц россияне испытывают стресс от счетов, которые приходится платить за коммунальные услуги. Суммы хоть и отличаются, но почти всегда приходится отдавать существенную часть своего бюджета за потребленную воду, использованный газ, электроэнергию и прочие блага цивилизации. И это при том, что качество коммунальных услуг снижается, а их стоимость возрастает чуть ли не раз в квартал. С такой вопиющей ситуацией необходимо что-то делать. Вот мы и задались поиском способов, которые позволят платить меньше по счетам.
1.Социальные льготы. Их могут оформить граждане, которые относятся к той или иной социальной категории. На подобные привилегии могут рассчитывать ветераны, инвалиды, ликвидаторы чернобыльской аварии, многодетные семьи, сироты и прочие категории социально незащищенных граждан РФ.
«Установка перечня льготных категорий может осуществляться на региональном уровне и даже муниципальном. Это реальный способ добиться экономии по коммунальным платежам, которая может составлять от 30 до 80%. Но необходимо относиться к одной из указанных выше категорий и побегать с бумагами, а это не один день» – рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости сайт .
2.Субсидии. Это механизм, согласно которому государство возвращает своим гражданам определенную часть расходов, ушедших на погашение счетов за коммунальные услуги. Выплачиваются субсидии согласно ст. 159 ЖК РФ. Такая компенсация может начисляться следующим категориям граждан:
– лицам, которые используют свое жилье согласно условиям программ по государственному и муниципальному найму;
– гражданам, которые используют свое жилье на условиях аренды;
– участникам жилищных кооперативов;
– владельцам собственной недвижимости.
На размер субсидии влияет размер доходов каждого члена семьи и региональные стандарты, которые устанавливают допустимые нормы.
3.«Перерывы» в услугах. Перерасчет за предоставление услуг несоответствующего качества необходимо требовать в случае отключения горячей воды, отсутствия отопления или недостаточно горячих батареи. А управляющая компания должна выполнить перерасчет, в котором будет учитываться только фактическое время предоставления той или иной услуги. Прежде чем требовать перерасчета, необходимо документально зафиксировать факт отсутствующей воды или недостаточный уровень тепла. Для получения подобного документа необходимо звонить диспетчеру или вызывать аварийную службу.
4.Прописка и регистрация. Чем меньше людей зарегистрировано на жилплощади, тем ниже коммунальные платежи. Поэтому если кто-то из членов семьи длительное время не проживает с вами, попросите выписаться их. Также можно предоставить справку с его места работы и жительства (если человек проживает в другом районе, области, стране), чтобы не платить за так называемые мертвые души.
5.Пустующая квартира. За период отсутствия человека в квартире, коммуналка может не начисляться. Время отсутствия должно превышать 5 дней. Это может быть командировка, путешествие, проживание на даче, вахтовая работа, длительное пребывание в больнице и прочие жизненные ситуации. Чтобы подобный перерасчет был проведен, необходимо в управляющую организацию предоставить документ, который будет подтверждать ваше отсутствие. На документе должны стоять соответствующие печати.
Правда, не все статьи коммунальных платежей попадают под перерасчет. Исполняющая организация согласится уменьшить плату за водоснабжение (при отсутствии счетчиков), канализацию, использование лифта. А вот за отопление, содержание жилфонда и его , плата за пользование городской телефонной линией и радиоточкой придется заплатить полную стоимость.
6.Счетчики. На самом деле уже давно доказано, что человек потребляет гораздо меньше воды, чем приходится платить по установленным нормам. Установите счетчики на горячую и холодную воду, чтобы сэкономить до 30-50 % семейного бюджета. Конечно же, это актуально, если количество проживающих в квартире людей не превышает количество зарегистрированных.
7.Анализ расходов. Порой большинство не задумывается о том, за что они платят. Если изучить квитанцию, там можно найти множество ненужных услуг, за которые взимаются немаленькие деньги (к примеру, радио).
Способы экономии электроэнергии
Уменьшить количество потребляемой электроэнергии позволяют современные люминесцентные лампочки, которые в несколько раз являются более экономными по сравнению с лампами накаливания. Системы теплого пола и любые другие конструкции, которые работают на водной основе, стоит периодически отключать, поскольку их функционирование требует немалых затрат электроэнергии.
Теперь посмотрим на вашу электрическую плиту (если она имеется). Для сравнения возьмем две плиты различного типа: с нагревательными элементами трубчатого типа и со штампованной конфоркой из стали. В первом варианте 70% от всей потребляемой энергии расходуется на нужды пользователя. Во втором случае только лишь 55% расходуется по назначению, а вся остальная энергия тратится на разогрев конфорки. Если подбирать посуду, днище которой будет соответствовать размеру конфорки, то можно исключить напрасный расход энергии.
И еще один совет относительно выбора плиты. Целесообразнее покупать поверхность и духовой шкаф, чем цельную плиту. Сейчас большое распространение получили скороварки и мультиварки, при помощи которых можно не только готовить здоровую пищу, но также экономить свое время, газ или электричество в зависимости от типа установленной плиты/поверхности.
Если на кухне имеется газовая плита или поверхность, то нужда в электрочайнике отпадает. Потребляют энергии они очень много, львиная доля «накрученного» электричества приходится на них. Если отказаться от подобного прибора, то экономия электроэнергии будет ощутима. Конечно, электрический чайник более удобный, ведь вода в нем нагревается за 1-2 минуты, что актуально утром, когда многие спешат на работу. Если же торопиться не нужно, можно воспользоваться газом. То же самое касается и микроволновок, которые есть практически на любой кухне.
Вторым прибором по прожорливости является утюг. От такого устройства отказаться будет очень сложно. Лучше выбирать ту модель, у которой имеется терморегулятор, на ручке располагается выключатель, а сам утюг способен отключаться на определенном температурном уровне.
При выборе любой техники необходимо смотреть на класс потребления. Самая низкая энергопотребляемость обозначается буквой А. Более прожорливой является техника с маркировкой В, стоит она чуть дешевле, но в дальнейшем расходы будут больше.
Способы экономии тепла
Самое большое количество тепла уходит через окна и двери, поэтому если в квартире холодно – утепляйтесь. Окна необходимо в обязательном порядке заменить на качественные стеклопакеты с двумя, а еще лучше – тремя камерами. Во втором случае между стеклами не собирается конденсат, не появляется плесень и в помещении теплее.
Входная дверь даже после замены на новую требует проведения утеплительных работ, которые выполняются каждый сезон (замена утеплителя, обновление замазки, проверка на наличие свежих щелей и трещин). Также не забывайте и о советской балконной двери, которая зачастую даже не прилегает плотно к каркасу. Идеальный вариант - установить металлопластиковую. Если такой возможности нет, то старую дверь необходимо заклеить специальной лентой. Наши бабушки и мамы использовали вату для подкладки, сейчас же в магазине можно купить специальный поролон.
В идеале – сделать качественный ремонт, утеплить полы и стены. В таком случае вы потратитесь один раз, но в дальнейшем будете жить в тепле и комфорте. Плюс, вам не придется использовать обогреватели, которые могут «накрутить» электроэнергии на 5-6 тысяч рублей за пару недель.
И, самое важное, проверяйте счетчики. Редко, но бывает, что они дают сбой и работают неправильно. Плюс, если вовремя не обратить внимания на поломку, вам придется платить штраф.
Способы экономии воды
Раздельные счетчики на горячую и холодную воду в подавляющем большинстве случаев помогают платить меньше. С такими приборами не нужно будет платить за соседей, дворников, обильно поливающих зеленые насаждения, прорывы труб, через которые хлещет вода фонтаном. С такими завышенными нормами, которые устанавливаются нашим любимым государством, можно окупить все свои затраты за полгода.
На этом способы экономии воды не заканчиваются, порой люди платят деньги за свою лень или привычки. Обращайте внимание на мелочи:
– Во время чистки зубов необходимо выключать воду, не расходуйте ее впустую;
– Европейский способ мытья посуды, который заключается в использовании специальной распылительной насадки на кран и пробки для раковины, уже во всю применяют и в России. В результате вы будете тратить на мытье посуды не более 3 литров воды, на умывание 1,5. Такая экономия отразится в счетах за коммунальные услуги, не сомневайтесь.
– Смесители с термостатом хоть и стоят немалых денег, но зато будут экономить воду. А это до 15 литров за один раз. Стоит выбирать только те модели, которые имеют одну ручку, а не два вентиля. Уровень экономии воды зависит также от производителя сантехники. Лучше всего приобретать шведскую или германскую продукцию. Она хоть и стоит дорого, но служит исправно и «на ура» выполняет все свои функции, в число которых входит экономный расход воды. Более доступной альтернативой является болгарская сантехника. А вот от китайской продукции стоит однозначно отказаться.
Экономить на коммунальных платежах возможно, все эти способы реально воплотить в жизнь и хоть немного сократить те ужасающие счета, которые приходят каждый месяц.
Как можно сэкономить на коммунальных платежах в 2019 году, актуальные способы.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Как экономить воду, газ и электричество, чтобы снизить ежемесячные расходы на коммунальные услуги.
Оплата услуг ЖКХ
Оплата услуг ЖКХ относится к необходимым ежемесячным расходам.
Сумма квартплаты увеличивается не только с наступлением отопительного сезона, но и ежегодно, после июльского повышения цен на коммунальные услуги.
Поэтому вопрос о том, как снизить затраты на ресурсы, актуален для всех слоев населения.
Можно действовать логично — меньше потреблять электроэнергии, отказаться от мытья посуды горячей водой и принятия ванны, выписать не проживающих в квартире лиц и т.д.
Есть множество способов экономить на коммунальных платежах законно, без применения магнитов на счетчики и других махинаций.
Количество израсходованных коммунальных услуг указывается в бланке , который ежемесячно рассылается собственникам недвижимости.
В необходимо вносить показания счетчиков для проведения расчета на текущий месяц.
И первый способ сэкономить на квартплате — это вносить всю сумму в указанные сроки, то есть не позднее 10 числа каждого месяца.
Если допустить просрочку, то будут начисляться пени, относящиеся к дополнительным и абсолютно ненужным расходам.
Способы оплаты
В России введено несколько способов внесения оплаты за коммунальные услуги:
| В кассе банка или на почте | самый простой способ оплаты, заключается в передачи ответственности за корректность внесения данных на работника банка или почты |
| В банкомате | платить удобно благодаря круглосуточной работе большинства банкоматов, возможности внесения как наличных средств, так и оплата через карту |
| Через портал Государственных услуг | требуется регистрация, после которой доступна оплата не только коммунальных, но и других видов услуг |
| Через специальные сайты | в интернете есть множество сайтов, принимающих оплату за услуги ЖКХ с вычетом небольшой комиссии |
| Через сайт банка | имея в распоряжении кредитную или дебетовую карту, можно вносить оплату через личный кабинет на сайте банка (например, Сбербанк онлайн) |
Каждый из перечисленных способов имеет как достоинства, так и недостатки. Всех их объединяет одно — комиссия за проведение платежа.
Видео: как сэкономить на коммунальных платежах
Сэкономить в данном случае можно методом проб, регистрируясь на разных сайтах и обратившись к нескольким банкам.
Отражение в законе
регламентирует правила начисления и оплаты квартплаты:
Самое главное, законом предусматривается ответственность за некорректный учет данных по счетчикам.
Запрещается указывать неверное количество израсходованных ресурсов, снимать пломбу и устанавливать магниты.
Если будет обнаружено нарушение, то на пользователя налагается штраф и возможно изъятие счетчиков с последующей оплатой по нормативам.
Как уменьшить коммунальные платежи
Экономичность и бережливость не относится к человеческим порокам, а напротив, позволяет накопить немного денег для исполнения давней мечты или просто избавиться от долгов.
Поэтому проблему уменьшения квартплаты стоит начать решать сейчас, используя для этого один или несколько способов.
Для начала отметим, что сэкономить на коммунальных платежах можно не по всем видам услуг.
Существует так называемая фиксированная плата, то есть равная для всех:
- лифт;
- капремонт и т.д.
За данные услуги придется платить в любом случае, даже если вы приверженец здорового образа жизни и лифтом не пользуетесь, предпочитая подниматься и спускаться по лестнице.
Сумма к оплате рассчитывается, исходя из стоимости 1 единицы услуги, умноженной на количество зарегистрированных лиц.
И если выписать с квартиры всех граждан, платить все равно придется, но уже по минимальной ставке.
Поэтому снизить размер квартплаты можно посредством снятия с регистрации лиц, не проживающих в квартире или тех, кто может прописаться в другом месте, где оплата за услуги ЖКХ значительно меньше (например, в частном доме или в квартире с отсутствующим лифтом и мусорным баком).
Выбор жилья
Если вопрос об экономии на квартплате возник еще на стадии покупки жилья, то у вас есть возможность решить проблему до ее возникновения.
Стоимость услуг ЖКХ отличается, в зависимости от типа дома, его возраста, расположения и других факторов.
В старых малоэтажных зданиях отсутствует лифт и мусоропровод, что уменьшает расходы на коммунальные услуги.
Также обратить внимание стоит на отопление. Если у дома построена котельная, то есть жильцы пользуются индивидуальной системой отопления, то это удорожает стоимость услуги (иногда, наоборот, удешевляет).
При выборе жилья и общении с собственниками нужно обращать внимание не только на планировку и ремонт, но и на платежки по услугам ЖКХ.
Проанализировав несколько квартир, можно определить, где проживание обходится дешевле.
Также при поиске жилья учитывайте:
Выгоднее всего в плане оплаты услуг ЖКХ проживать в частном доме.
Несмотря на необходимость ежегодно оплачивать налог на землю, квартплата в здании индивидуального строения значительно ниже, чем в квартире.
Установка приборов учета
Выгода от установки счетчиков отмечается уже после первого месяца использования.
Расходы на услуги ЖКХ снижаются минимум на 20%. Приборы учета выгодно устанавливать в квартирах, где зарегистрировано много человек, то есть расчет квартплаты идет независимо от количества проживающих лиц.
Счетчики делают человека экономным, заставляют беречь природные ресурсы (например, выключать свет в комнате, где никого нет).
Установка приборов особенно актуальна в вопросе как уменьшить коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает.
Например, жилье готовится к продаже или собственник временно проживает в другом месте.
В этом случае оплачивать придется только за фиксированные услуги, о которых мы говорили выше.
Экономия после установки счетчиков отмечается после введения правила о том, что граждане, не пользующиеся приборами учета, будут платить в 2 раза больше.
В дальнейшем планируется ужесточить наказание для тех, кто проигнорировал требования законодательства.
Оплата без комиссии
Оплачивать коммунальные услуги без комиссии сейчас достаточно проблематично.
В почтовых и банковских отделениях взимается дополнительная плата, в банкоматах и на интернет-ресурсах также.
Единственный способ сэкономить на комиссии — это сотрудничать с банком, у которого есть данная услуга.
Для этого потребуется открыть счет, либо регулярно пополнять его, либо получая зарплату.
Отказ от некоторых услуг
Многие граждане оплачивают услуги, которыми они не пользуются.
Например:
- Стационарный телефон.
- Домофон.
- Радио и т.д.
Если вы можете назвать такие услуги не нужными, то расторгайте договора, что позволит вам экономить ежемесячно некоторую сумму.
Проверка правильности начисления квартплаты
Большие расходы на услуги ЖКХ — это не всегда результат большого потребления воды или электричества.
Иногда причина кроется в некорректном начислении платежей:
| Сбой в работе счетчиков | если у вас возникли сомнения в работоспособности приборов учета, либо подошел срок их очередной поверки, то не стоит откладывать проверку. Сделав запрос в специализированную службу, работающей на предоставление конкретной услуги, можно получить консультацию специалиста, который проведет необходимые действия для проверки счетчика |
| Ошибки в начислении квартплаты | в работе коммунальных служб они недопустимы, но даже современная техника иногда дает сбой. Сделать перерасчет обязаны по плательщика. Если будут обнаружены ошибки, то излишне оплаченная сумма перенесется в счет оплаты на следующий месяц |
Начиная с 2012 года, в бланках квитанций по оплате услуг ЖКХ указывается наименование услуги, стоимость 1 единицы и общая сумма.
В платежках информация предоставляется в развернутом виде для плательщика. Поэтому подсчитать размер квартплаты не составляет труда.
Режим экономии потребления
Если все вышеперечисленные способы использованы, а сумма за услуги ЖКХ значительно не уменьшается, стоит действовать радикально — экономить на потреблении ресурсов.
Это не означает, что нужно отказаться от горячей воды или в вечернее время зажигать свечи вместо светильников. Но определенный режим все же стоит ввести.
Электроэнергия
Чтобы экономить на электроэнергии, необязательно отказываться от привычных повседневных дел и развлечений.
Достаточно соблюдать несколько несложных правил:
| Выключать свет, покидая помещение | даже небольшой светильник поглощает электричество. Многие думают, что горящая в комнате лампочка не увеличивает расходы. На самом деле, если экономично относится к ресурсам и выключать свет, то в месяц выходит приличная экономия. Если сомневаетесь, проведите эксперимент |
| Выключать неиспользуемые приборы | речь идет не о холодильнике и неработающем телевизоре. Например, компьютер, не выключенный своевременно, в режиме ожидания продолжает поглощать электроэнергию. Поэтому в целях экономии коммунальных ресурсов следите за домашней техникой, отключая ее от сети после окончания использования |
| Следить за электропроводкой | неисправная электропроводка может привести к короткому замыканию и потребляет много энергии. В целях безопасности и экономии рекомендуется проводить регулярные проверки проводов и делать замену |
| Правильно расставлять мебель и технику | если холодильник поставить возле отопительного прибора или батареи, то он начнет потреблять энергии на 20% больше. Письменный стол, установленный возле окна, позволит сэкономить до 30% электричества |
| Использовать энергосберегающие лампочки вместо обычных | также стоит заменить люстры с несколькими плафонами или гнездами на светильники с одной лампочкой. Сделать помещение светлее помогут белые или бежевые обои |
И не забывайте, что романтический вечер при свечах сделает вас с любимым человеком ближе и поможет экономить на квартплате.
Горячее и холодное водоснабжение
Если вы стали замечать, что в платежке за коммунальные услуги сумма за горячее и холодное водоснабжение стала выше, проанализируйте состояние смесителей и сантехники.
Возможно, подтекает кран или бачок унитаза. Поломку следует устранять незамедлительно, чтобы исключить риск залива соседей и утечки большого количества воды.
Важный момент — уменьшить коммунальные платежи на время отъезда можно посредством перекрытия стояков.
Ограничить воде доступ к сантехнике требуется для предотвращения прорыва трубы и других неприятностей, которые могут обернуться большими затратами на ремонт квартиры соседей с нижних этажей.
Экономить воду можно несколькими способами:
| Между ручным и автоматическим способом мытья посуды стоит выбирать второй | посудомоечная машина расходует только холодную воду, поэтому уменьшатся затраты на горячее водоснабжение |
| Мыть посуду вручную стоит в мыльном растворе | (воду можно подогреть в чайнике на газовой плите), а не под проточной водой |
| Купание в ванной увеличивает расходы на водоснабжение | в целях экономии стоит заменить его принятием душа |
| Установить на бачок унитаза специальный рычаг | который сливает меньше воды, чем стандартная кнопка. Есть и другой способ — поставить в бачок бутылку с водой. Она приподнимет уровень жидкости. Воды будет расходоваться значительно меньше |
| Смесители с рычаговой системой переключения | быстрее настраивают воду до нужной температуры, поэтому снижается расход ресурсов |
Основной акцент стоит делать на экономию горячей воды, она в несколько десяток раз дороже холодной.
Если много свободного времени, то подогревать жидкость лучше в чайнике на газовой плите (газ дешевле других ресурсов).
По возможности, устанавливается газовый водонагреватель.
Обязательно следите за детьми — именно они расходуют воду больше всего. Приучайте с раннего детства выключать кран после мытья рук и чистки зубов.
Часто дети забывают про это, заставляя в последующем родителей удивляться счетом в платежке за коммунальные услуги.
Отопление и газ
Экономить на отоплении легче всего в частном доме, регулируя температуру на свое усмотрение.
В многоквартирных домах ситуация другая. Но и здесь есть выход. В первую очередь, стоит заменить старые окна на пластиковые, лучше сохраняющие тепло в помещении.
Услуга дорогостоящая, но в дальнейшем вы ощутите не только комфорт от использования данных окон, но и начнете экономить.
А для этого в квартирах монтируются специальные радиаторы со встроенным вентилем.
При повышении температуры воздуха он перекрывается, и отопление расходуется меньше.
В целях экономии жители квартир устанавливают счетчик и на данный вид услуги. Такая возможность предусматривается в новых домах.
Газ в 2019 году, как и в прошедших годах, является самым дешевым ресурсом.
Поэтому выгодно устанавливать газовый водонагреватель и пользоваться обычным чайником, а не электрическим прибором. Но и газ не следует расходовать напрасно.
Для экономии нужно готовить на том уровне огня, который рекомендуется поддерживать согласно рецепту приготовления.
Существующие льготы
Государством РФ предусмотрены льготы для малоимущих и в социальной поддержке слоев населения.
Она предусматривает на оплату услуг ЖКХ, компенсация части затраченных средств.
Это самый эффективный способ экономии, но добиться участия в социальных программах достаточно сложно.
На льготу могут рассчитывать:
- малоимущие;
- участники группы по ликвидации на ЧАЭС.
Чтобы оформить субсидию, потребуется подготовить ряд документов:
Вам понадобится
- - пакет документов для начисления субсидии;
- - решение суда о выписке тех, кто не проживает в квартире;
- - услуги по установке счетчиков на воду и газ и автономного отопления
Инструкция
Если расходы на коммунальные платежи занимают больше доли в семейном , определенной законодательством региона, вы вправе претендовать . Для этого нужно обратиться в центр жилищных и предъявить пакет документов, среди которых решающее значение имеют подтверждения дохода всех прописанных в квартире или доме членов жильцов.
Сумма части платежей напрямую зависит от числа прописанных в квартире. Например, водо- и газоснабжение, если не установлены счетчики, считается по нормативу месячного потребления на человека, умноженному на количество прописанных.
По закону собственник вправе обратиться в суд и поставить вопрос о любого из тех, кто прописан в квартире, но не является ее собственником. Но вердикт в его пользу при этом никто не гарантирует.
Гарантировано уменьшить расходы, особенно если на жилплощади прописано много народу, позволит установка счетчиков на холодную и горячую воду и газ. Норматив, по которому выставляются счета при отсутствии счетчиков, чаще всего с большим запасом.Для установки счетчиков нужно обратиться в управляющую компанию или напрямую к поставщикам соответствующих услуг. Сами счетчики и их установка стоят денег, но эти затраты обычно окупаются быстро.
Значительная доля затрат на коммунальные услуги в холодные месяцы приходится на отопление. Снизить эти расходы позволит отказ от центрального отопления и установка автономного. В этом случае можно регулировать температуру в квартире или доме и платить только за газ (при наличии счетчика - по фактическому расходу) или электричество. Но, возможно ли это, зависит от позиции администрации конкретного муниципального образования (города, района, населенного пункта в сельской местности) и технических особенностей жилья. Надо также учитывать, что установка автономного отопления обойдется как минимум в несколько десятков тысяч рублей.
Бесконечный рост цен на услуги ЖКХ заставляет задуматься об экономии. Сокращение расходов на содержание жилья становится приоритетной задачей в ведении домашнего хозяйства. Если разработать и последовательно реализовать собственную программу по сокращению потребления различных ресурсов, при этом не отказываясь от привычных удобств, можно заметно снизить коммунальные платежи.
Инструкция
В первую очередь проведите ревизию устройств, способствующих перерасходу благ цивилизации по всем направлениям. Проверьте исправность счетчиков и прочей домашней техники. Прочитайте инструкции и изучите технические характеристики. Составьте "черный" приборов подлежащих замене, исходя из современных требований.
Установите счетчики, чтобы не переплачивать коммунальщикам за , воду или газ. Посчитайте, какую сумму вы ежемесячно дарите компаниям, оплачивая квитанции с расходом " потреблению". Несложные вычисления убедительно докажут необходимость приобретения приборов учета.
Отремонтируйте все подтекающие краны, ежеминутно увеличивающие ваш счет за воду. Давно , что тоненькая струйка воды в пару миллиметров толщиной, дает в сутки больше ста литров перерасхода. И это не миф, а доказанный факт.
Обновите сантехнику, если вы видите такую необходимость. К примеру, замена сливного бачка на современный и экономичный, добавит в копилку экономной хозяйки дополнительные .
Отказ от принятия ванны в пользу душа также сократит расход воды в два-три раза за один прием. Бережливые европейцы давно уже считают принятие ванны роскошью. А приобретение посудомоечной машины напротив, необходимостью, которая позволит экономить около 50 процентов воды, растрачиваемой на мытье посуды.
Перед покупкой электроприборов мало кто уделяет внимание энергопотреблению понравившейся модели холодильника или телевизора, в надежде, что все современные модели достаточно экономичны. Но это не так. Проконсультируйтесь прежде, выясните, к какому классу энергопотребления относится выбранный вами прибор. Это составит существенную экономию семейного бюджета в будущем.
Сокращение расхода электроэнергии дает и отказ от использования "спящего" режима бытовой техники. Продвинутые хозяйки знают, что отключая на ночь "пилот", с множеством подсоединенных "спящих" приборов, можно сохранить не только собственные средства, но и ресурс этой техники.
Полезный совет
Приняв программу отказа от привычного перерасхода потребляемых ресурсов, придерживайтесь её неукоснительно до полной реализации. Таким образом, подсчитывая экономию, вы сможете похвалить себя за проявленную предусмотрительность в деле сохранения семейного бюджета, а на освободившиеся средства продолжить обновление бытовой техники.
Главной статьей расходов многих семей является квартплата. А поскольку тарифы на коммунальные услуги растут гораздо быстрее зарплаты, то люди ищут способы сэкономить на квартплате законным путем.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Для этого существует несколько возможностей.
Обязанность по оплате коммунальных услуг
Проживание в современной городской квартире сопровождается использованием коммунальных услуг.
К ним относят:
- холодное и горячее водоснабжение;
- водоотведение;
- центральное отопление (включая печное);
- обеспечение электроэнергией;
- газоснабжение (в том числе и для отопления).
Помимо снабжения квартир, управляющие компании организуют:
- выполнение обслуживания и ремонта общедомового имущества;
- уборку придомовой территории;
- вывоз мусора и т. д.
Это тоже коммунальные услуги, оказываемые всему дому одновременно.
За все эти удобства проживающие в квартирах граждане обязаны платить. Это положение закреплено в законе - Жилищном кодексе ().
Также там указывается, что оплата должна быть своевременной и полной. Относится это как к собственникам квартир, так и к тем, кто заключил с муниципалитетом договор социального найма жилья.
У собственников, помимо обязанности оплачивать предоставленные им коммунальные услуги имеется и еще одна - содержание имущества, являющегося общей собственностью всего дома.
Сюда включается текущий и капитальный ремонт. За нанимателей эти расходы несет муниципалитет, но в структуру квартплаты входит плата за пользование жилым помещением.
Тарифы
Тарифы, то есть стоимость одной единицы ресурса, устанавливают поставщики коммунальных услуг. Но делают они это не произвольно, а на основании нормативных актов органов исполнительной власти, в чью компетенцию входит решение данного вопроса.
Так что повлиять на эту величину у жильцов возможности нет.
Итоговая же цифра в квитанции будет указана, исходя из положений , где указывается, что размер платы рассчитывается по показаниям приборов учета или при их отсутствии по действующим нормативам.
Во втором случае норматив будет привязан либо к площади квартиры (отопление), либо к количеству жильцов (газо- и водоснабжение).
Как сэкономить на квартплате?
Для того чтобы сэкономить на квартплате, необходимо, прежде всего, перестать платить за то, чем не пользуешься.
Это могут быть услуги:
- которые не используются никогда, например, радиоточка;
- те, в использовании которых бывают длительные перерывы, например на время отпуска или длительной командировки.
Во время отпуска
Если во время отпуска в квартире никто не живет, то вполне логично уведомить об этом управляющую компанию, чтобы не платить за ресурсы, которые использованы не были.
Например, отсутствующие в квартире люди:
- не тратят воду;
- не включают свет;
- не производят ТБО, которые требуется вывозить.
Если на все потребляемые ресурсы установлены , то вопрос решается сам собой: нет расхода - нет оплаты.
Если же приборов учета нет, или есть, но не на все услуги, то платить придется согласно нормативам потребления, независимо от того, сколько людей и как часто пользовались услугами.
Для того чтобы не отдавать деньги за непотраченные ресурсы, оплачивая расходы тех, кто тратит значительно больше нормы, следует потребовать от управляющей компании произвести перерасчет.
Его необходимо сделать за весь период, когда в квартире никто не жил, если он превышает 5 дней.
Как сделать перерасчет?
Одного заявления на перерасчет для того, чтобы сэкономить на квартплате во время отпуска, будет недостаточно.
Потребуется подтвердить факт отсутствия жильцов в указанный период.
Такими документами могут быть:
- авиа и железнодорожные билеты;
- путевка в санаторий;
- подтверждение бронирования гостиницы;
- больничный лист;
- справка с места работы о командировке и т. д.
Эти сведения прилагаются к заявлению, направленному в УК.
Еще одним необходимым условием для произведения перерасчета является полностью оплаченный счет за коммунальные услуги на время отпуска.
Перерасчет будет произведен только при условии отсутствия . Сэкономленная сумма будет вычтена из платежа за следующий период.
Другие способы экономии
Но даже при постоянном проживании людей в квартире существуют вполне законные способы снизить сумму квартплаты, причем иногда весьма существенно.
Для семьи это может оказаться важно, особенно если уровень дохода не успевает за ростом тарифов на ЖКУ.
Создание ТСЖ
Перестать переплачивать за коммунальные услуги возможно, если взять организацию их поставки в свои руки.
Для этого жильцы многоквартирного дома могут отказаться от услуг ЖЭК и создать собственную управляющую компанию - ТСЖ.
Это вряд ли позволит сменить поставщиков коммунальных услуг, но зато поможет проделать следующее:
- выбрать подрядчиков для проведения ремонтных работ;
- самостоятельно заключать договоры с компаниями, представляющими услуги по обслуживанию;
- контролировать расходование средств, собираемых с жильцов.
Если руководство ТСЖ заинтересовано в результатах своей работы, то итоговая сумма в квитанциях уменьшится, порой весьма заметно.
Отсутствие монополии на многие услуги (вывоз ТБО, ремонт, обслуживание коммуникаций и т. д.) позволяет выбрать компанию, предоставляющую все это по наиболее привлекательной цене.
А решение многих вопросов только через общее собрание участников ТСЖ снижает риск переплаты средств, уходящих неизвестно куда.
Счетчик на отопление
Отопление жилья в северных странах - это жизненная необходимость. Несмотря на то, что в теплые месяцы тепло в дома не подается, производится ремонт и модернизация оборудования, профилактические работы и диагностика.
Отопление составляет большую долю квартплаты.
Однако, как показывает практика, качество этой услуги зачастую не соответствует существующим нормам. Это связано с потерями тепла при транспортировке.
Получается, что потребитель платит за то количество, которого он реально не использует. А поскольку расчет привязан к площади квартиры, то переплата выходит существенная.
Избежать лишних расходов можно, если установить теплосчетчики. Они покажут, какое реальное количество энергии поступает в квартиру, а значит платить за потери, допущенные коммунальщиками, больше не придется.
Идеально, если такие счетчики будут дополнены регуляторами, позволяющими уменьшать поступающее количество тепла при повышении температуры и увеличивать при понижении.
Снижение расходов на воду
Если экономия на тепле пока вещь скорее теоретическая, чем практическая, то установка водосчетчиков дает видимый результат практически сразу.
Дело в том, что нормативы, установленные на потребление воды, учитывают не только потребности жильцов квартир, но и так называемые общедомовые нужды. Проще говоря, они сильно завышены.
Подключив приборы учета можно снизить сумму платежа именно за счет разницы между действительно израсходованным количеством воды и полагающейся по нормативам.
Учитывая, что плата за воду начисляется в зависимости от количества жильцов, многие из которых воду потребляют весьма умеренно, экономия окажется внушительной.
Электричество
Счетчики электроэнергии стоят у всех уже довольно давно. И способов сэкономить с их помощью накоплено много, но, как правило, незаконных.
И все же есть возможность вполне правомерно снизить плату за использованную электроэнергию. Прежде всего, заменив лампы накаливания и многие бытовые приборы на их энергосберегающие аналоги.
Во многих регионах установлены различные тарифы на использование электричества в дневное и ночное время. Обычно в ночные часы, когда большинство населения спит, киловатт-час будет стоить дешевле.
Для того чтобы воспользоваться этой разницей, потребуется многотарифный счетчик, раздельно подсчитывающий итзрасходованную в разное время суток энергию.
Отключение радиоточки
Вряд ли сейчас найдется много желающих целыми днями слушать один радиоканал. Более того, в некоторых квартирах розетка централизованного радиовещания уже давно исчезла при очередном ремонте.
То же самое можно сказать и про телевизионную антенну. Так зачем платить за то, чем не пользуешься?
Сумма, начисляемая ежемесячно за эти услуги невелика. Но если взять за год? А за несколько? Экономия выйдет уже вполне ощутимая.
Для отключения радиоточки придется нанести визит поставщику этой услуги, предоставив ему:
- заявление;
- справку об отсутствии задолженности.
Услуга по отключению, скорее всего, окажется платной. Но это пустяк по сравнению с отсутствием в квитанции лишней статьи расходов.
Кому положена субсидия?
Если все способы снижения квартплаты испробованы, но она по-прежнему остается неподъемной, стоит изучить вопрос о предоставлении .
Это временная мера, позволяющая решить вопрос с квартплатой без существенного снижения уровня жизни семьи. Предоставляет субсидию государство.
Пожалуй, нет интереснее вопросов для плательщиков ЖКУ, чем вопросы о том, что же все-таки входит в квартплату и каким образом определяется ее размер? Вот и стоит попробовать разобраться, чтобы в дальнейшем сразу видеть - правомерны ли ежемесячные начисления и не допущена ли в них ошибка?
Оглавление:Что входит в плату за жилое помещение и коммунальные услуги?
Расшифровку состава квартплаты можно найти в Жилищном кодексе РФ, конкретно в ст 154. Согласно ей, в счета нанимателей жилья за жилищно-коммунальные услуги входят:
- плата собственно за наем жилой площади;
- содержание помещения;
- ремонт помещения;
- коммунальные платежи.
А если счет ЖКУ выставлен собственнику квартиры в многоквартирном доме, он включает:
- содержание помещения;
- ремонт;
- производство капитального ремонта;
- и коммунальные услуги.
На основании чего формируется сумма квартплаты?
Размеры начислений диктуются условиями заключенных договоров с теми, кто оказывает определенные услуги жильцам.
Что касается социальных нанимателей, то их жировки считаются по площади, которую они занимают в помещении. И те из жильцов, кто признан «малоимущими», за пользование жилплощадью не платят совсем.
Если собственник квартиры является членом кооператива, то размер его оплаты оговорен в специальных актах товарищества собственников или органов ЖУ (жилищного управления). Такие платежи рассчитываются исходя из ежегодной сметы доходов/расходов на содержание общего имущества.
Важно: размер вышеназванной оплаты должен быть единым для собственников. И он указывается в платежном документе (квитанции или по-другому жировке). Там же печатаются и сведения о долге по коммунальным услугам.
Квартплата на содержание и ремонт рассчитывается на основании суммы, которая необходима, чтобы общее имущество в доме прилично выглядело и функционировало в оптимальном режиме. Размер платежей при этом регулируется нормами, прописанными в Постановлении Правительства РФ за № 491 от 13.08 .2006 г.
Определение размера расходов на ремонт и содержание дома
Так что же все-таки такое – «расходы на ремонт и содержание дома»? По указанному правительственному Постановлению они включают:
Уровень благоустройства
Очевидно, что сумма ЖКУ-платежей напрямую зависит от благоустройства конкретной квартиры. А уровень благоустройства помещения базируется на определенном перечне услуг, которые могут быть предоставлены проживающим в нем. Не последнюю роль играет и качество оказываемых жилищно-коммунальных услуг.
Квартплата и показания счетчиков
Если фиксировать показания приборов ежемесячно, легко можно обнаружить ошибки в жировках (когда эти ошибки есть, конечно) по вышеперечисленным показателям. Да, и без обнаружения просчетов, важно держать под контролем такие принципиальные ЖКУ-начисления.
Считается все предельно просто: из текущих показаний приборов учета вычитаются данные месяца, предшествующего рассчитываемому. И получается объем конкретного коммунального ресурса (воды, тепла, света и пр.), потребленного за календарный месяц. Результат умножается на применяемый поставщиком услуг тариф. Так и выходит итоговая сумма, представленная к оплате.
Важно: тарифы должны печататься в квитанциях на оплату ЖКУ.
Снижение суммы квартплаты
Основания для снижения оплаты за жилье
Принятыми основаниями, позволяющими снизить размер квартплаты, являются:
Во всех описанных выше случаях факты предусмотренных нарушений должны найти отражение в составленных актах, утвержденного образца () .
Заявление на снижение оплаты
Чтобы снизить размер начислений по квартплате, собственникам недвижимости необходимо подать соответствующее заявление и составленный акт должностному лицу управляющей компании, ответственному за те самые содержание и ремонт их дома . Наниматели же социальных квартир подают такие заявления (и опять же в сопровождении составленных и заверенных актов) своему наймодателю.
Обратите внимание! По закону, заявление может быть подано и в устной форме, не только письменно, но оно обязательно должно быть зарегистрировано органами-получателями.
Законом определяется и срок подачи такого заявления - не позже 6 месяцев с момента выявления и актовой фиксации конкретного нарушения.
Не позже, чем через 2 дня после получения заявления, органы обязаны отправить заявителю уведомление, содержащее:
- дату поступления/получения заявки;
- присвоенный заявлению регистрационный номер;
- и результат рассмотрения: удовлетворение или отказ в снижении квартплаты.
Правила уменьшения размера квартплаты
Уменьшение оплаты за квартиру по жировке происходит с учетом стоимости работ/услуг, направленных на ремонт и содержание помещения, а также с учетом количества дней присутствия установленного нарушения.
Установить размер ЖК-платежей - это вообще процедура сложная, подверженная влиянию массы факторов. В том числе фактору оплаты за работы/услуги по содержанию и ремонту конкретного дома. А чтобы снизить оплату по жировкам, жильцы должны зафиксировать нарушения в этой области и подать соответствующее заявление в ответственные органы, не позднее полугода с момента такой фиксации.
